来历：365楼市
刚刚，南京规划资源发布《碧瑶花园二期项目C区27-30#楼规划答应改变批前公示》，这在某种程度上预示着，河西碧瑶花园最终4栋房源规划有变！
依照施工图检查定见，外墙外保温贴面砖存在多种安全危险危险。一起也为更好的提高项目质量、全体和谐漂亮，拟将原规划答应改变如下:
27-30＃楼由原深黄色面砖调整为深黄色真石漆，原黄色面砖调整为黄色真石漆。
据南京规划资源公示显现，以上改变不触及修建面积、修建高度的添加不触及修建让步间隔的减小。
上市时刻不决！碧瑶花园三期房价……
河西中的碧瑶花园从2018年就开端有动态，现在还没有明晰上市的音讯。早前咱们了解到一向没有上市的原因是：开发商资金或许有些问题。
其实，河西有许多地块前些年打造了部分，部分一向库存着，比方前阵子刚刚卖完的华新城，再比方近期一向放风要开的苏宁睿城三期，还有此次的碧瑶花园三期地块都是如此。
碧瑶花园早在2003年就拿了地，而最近一次开盘时刻仍是2013年3月，虽然是70年住所，可是产权仍是缩水了17年。
碧瑶花园三期，打造4栋住所楼，其间三栋是18层，一栋9层，总户数在300套左右；户型三房起步，面积为100-200㎡，主力户型面积为140㎡。
若依照华新城这次的收官价格4.5万/㎡来算的话，碧瑶花园三期最小100㎡总价需450万，首付多半需360万。
从现在的河西中商场来看，葛洲坝南京我国府前次开盘价格在6.4万/平，而纯新盘云际花园放风5.5万/平……这么来看，碧瑶花园三期100㎡户型应该是河西中的门槛户型了，若是首付多半的话，入住河西中门槛也需近360万！
那么，碧瑶花园三期抢到便是赚到？
二手房仅5万/㎡！碧瑶花园三期你会买吗？
碧瑶花园三期，究竟值不值得买？我的搭档早前实地看望了该小区，给咱们带来一些干货，供咱们参阅！
1、碧瑶花园三期非真洋房
碧瑶花园前期房源都是真洋房！4层、6层带电梯的洋房，这样的产品是十分稀缺的。以下是碧瑶花园二期实景图：
而碧瑶花园三期打造了三栋18F的高层和一栋9F的小高层，全体得房率和寓居舒适度会比较于洋房低许多。
下图在建的是碧瑶三期，现已建好的是碧瑶二期：
2、西面房源有噪音、东面房源有遮挡
碧瑶花园三期西边户接近扬子江大路，丧命问题，噪音。相同方位的河西标杆豪宅仁恒江湾天成也存在这样的一个问题。
东边户，部分被苏宁滨江壹号楼房遮挡阳光。
3、碧瑶花园二手房仅5万/㎡
关于沉寂多年的楼盘上市，最大的应战便是质量能否跟得上当下的大潮流。365二手房上，碧瑶花园一期二手房挂牌均价51524元/㎡，二期二手房挂牌均价56736元/㎡。
二期无论是房龄、小区美化环境等的都要比一期好许多。
早前，咱们前去实探了二期，最大的感触便是：低密度寓居舒适度很高、小区美化十分好、小区内部很洁净、安保很到位。
碧瑶花园也和许多小区相同，阅历了替换物业，现在小区物业为万科物业，保护的很好。
碧瑶花园二期大门处的保安特别严厉，非小区业主制止入内，中介带看都需去物业开看房同意条。
碧瑶花园二期大门，人车分流：
前往物业开具了带看同意才进入小区内部：
小区内部的楼栋分布图，有些年月了：
小区内部人车分流，洁净的人行道，周围美化生气勃勃，还有物业的公告栏：
明晰的楼栋指示：
小区内部设置了不少喷泉、雕塑：
现在是干枯状况，但据我了解，夏天会会集开一段时刻，很漂亮。
内部还设置了宠物“便利”箱：
内部的歇息亭：
小区内部美化真的好：
各色各样的植物，桂花、大叶早樱、青枫、石楠、银杏等等……
小区内部安保也十分严厉，入户门需刷卡或按暗码进入：
一梯两户规划：
楼梯也全贴了瓷砖：
房子内部多为落地窗规划，采光很好，开发商精装交给。内部图隐私问题就不做过多透露了。
小区负1层为储藏室：
负2层为车库，地上簇新，便是部分区域墙面有些脏：
前期二手房全体看下来质量还不错，但新房打造的产品不相同，若新房也以4.5万/㎡上市，一二手房倒挂至少6000元/㎡起，你会买吗？
