炽热出炉的3月70城房价显现，楼市正逐步复苏。
与2月份比较，38城新房价格环比上涨，添加了17城；32城二手房价格继续上涨，多出了18城。
新房价格中，西宁以1.4%的环比涨幅领跑全国，上海和深圳别离上涨0.1%和0.5%。其间，深圳的二手房价格环比上涨1.6%，在两年后重回全国榜首。
实践上，上海、深圳房价火爆在近期的楼市抢购中已可见一斑。业界专家表明，抢购的现象层出不穷，阐明此类城市购房需求微弱，后续需活跃添加土地供给。
二手房价格已走出商场低谷
从房价指数看，3月70城新房价格指数环比上涨0.1%，涨幅较2月份有所扩展；二手房价格指数环比涨幅为0.0%，与2月份数据相等。整体来看，楼市体现好于预期。
“部分城市乃至呈现了新房抢购，所以新房价格并未呈现大幅降价，环比涨幅也较2月份呈现了必定扩展。” 易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，二手房方面，尽管房价体现弱于2019年同期水平，但已显着走出商场低谷，后续若银行金融方针继续宽松，二手房定价将趋于强势。
独立房地产剖析师姜国君指出，3月70城房价指数较2月份显着好转，首要与3月份复工复产后商场复苏、成交上升有关；其次，稳房价作业继续推进也取得了显着成效，使房地产商场在脱节疫情捆绑的一起逐步回归理性。
房价上涨城市显着增多
就房价升降城市看，新房、二手房价格继续上涨的城市数量均有所扩展。3月份，新房房价上涨的城市数量为38个，较2月份的21个添加了17个；二手房房价上涨的城市数量为32个，较2月份的14个添加了18个。
严跃进以为，新房价格继续上涨的重要原因首要在于各地预售证发放方针显着放松，使各类高价盘更简单进入商场，从而推进房价上涨城市数量添加。而二手房价格继续上涨的城市数量增多，则与开复工节奏相关。
“3月份商场不只复苏，并且好于预期，使得许多城市的二手房价格有所反弹。但从客观上说，反弹下也仍是存在较大的议价空间，至少从实践调查，有部分房东为了加速卖房和进行二套置业，多少仍是会给予降价和让利空间。” 严跃进说。
西宁、杭州新房涨幅较大
深圳二手房价格领涨
新房价格中，西宁、杭州涨幅居前。西宁以1.4%的环比涨幅领跑全国，杭州为1.3%。二手房价格中，深圳上涨态势最为显着，环比涨幅高达1.6%，继2018年2月份涨幅数据全国登顶后，重回全国榜首。
严跃进剖析称，西宁自身方针较为宽松，曩昔几年房价相对来说仍是比较平稳，当时房价上涨具有补涨特点。而关于杭州来说，获益于亚运会建造等利好，一起2020年人才导入方针作用显着，常住人口打破1000万，也在客观上带动了房价坚硬。
有必要留意一下的是，深圳除二手房价格涨幅全国居首，呈现“一套房源加价200万”的现象外，新房也于近期呈现“疯抢”高潮，呼喊商场继续添加房源供给。
“深圳人口导入速度较快，后续客观上的确需求活跃添加土地供给，一起大力发展租借商场。” 严跃进以为，一线城市中“戴口罩抢豪宅”现象也暴露出改进型需求开释，因而带动房价反弹。
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作者：衣韵潼
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