新冠肺炎疫情不光让北海楼市跌入低谷，连官方的数据布告都变得慢悠悠了。
昨日（4月13日），北海市房地产买卖中心发布音讯：2020年3月，我市处理新建产品房网签1433件11.83万平方米（其间新建产品住宅网签1153件10.45万平方米），处理二手房买卖450件4.75万平方米（其间二手住宅买卖434套4.62万平方米）。
环比増幅令人惊叹：一手房（新建产品住宅）网签数量环比増长了3.2倍，二手房（二手住宅）成交数量环比増长了12.6倍！
往前肯定是前无古人，向后估量也是后无来者。
所以，微信圈内很高兴：北海楼市回暖啦~~~~~
真的？
底气不足的楼市回暖
一手房本年3月网签1153套，上一年3月4006套。
二手房本年3月成交434套，上一年1770套。
这些数字让“回暖”成色大减。
2月份，北海至少封闭了3周的网签体系。所以疫情前谈妥的买卖，大大都只能延迟到3月份网签。尤其是二手房，由于规则必须到买卖中心现场网签，3月份更是疫前成交的会集签约。
别的，2月份全世界都认为只要中国是疫区。谁会想到3月份欧美竟然成了主角？这个急剧的改变渐渐的开端影响中国经济的基本面。面临这样的大环境，北海楼市怎么可能当即就转暖？假如说热，虚热的可能性更高。
虽然有些楼盘3月份的特价优惠很诱人，但毕竟仍是疫期：外地来不了北海、本地要戴口罩要挂号个人隐私信息才能进售楼中心、不允许看房团也不允许人群在售楼中心扎堆……在这样的情况下，怎么招引大批量的看房人？出资客有多少会在这时分下手？本地有多少在这样一个时间段迫不急待去抢房？
最大的可能性反而是：开发商及特别关系户的内部网签。
遮遮掩掩的降价自救
进入4月，北海许多楼盘悄然降价。
但仍是老招式：均价不变、特价下探。
工业园区，海怡东方推出4977.20元/平方的特价房。
城东，恒大雅苑二期低至5792元/平方。
银滩西区，恒大御景湾、带装饰、特价7862元/平方！
北岸，云星海景台特价9912元/平方，带装饰。
银滩大路，大都锦城特价6599起。
西南大路，东投海玥府特价7000。
……
没有最低，只要更低。
惋惜仅仅特价房、特价房、特价房，重要的作业说三遍。并且，大都要求全款。
据新华社4月9日报导：中心应对新冠肺炎疫情作业领导小组印发《关于在有用防控疫情的一起活跃有序推动复工复产的辅导定见》，直接指出“全国性文体活动及跨省跨境旅行等暂不庞然大物”。
照这么说，本年五一来北海旅行的只能是广西区内人群？
到今日（4月14日）早上8点半，美国约翰霍普金斯大学数据显现：全球累计确诊数191万8855例，其间美国58万1679例、西班牙17万99例、意大利15万9516例、法国13万7877例、德国13万72例。
能置身事外吗？简直能够判定：北海开发商更苦的日子还没到来、北海带看中介的大裁人预备到来。
或许，北海开发商更要避免来自二手房的冲击——假如购房人惧怕延期交房、假如二手房抢先大幅降了价。
而关于北海购房人尤其是本地买房人，本年是一个捡便宜的好时分。沉住气，现在要和开发商较劲，也和二手房房东较劲。
