1、近来有业主在网上发牢骚，抱怨自己买的房子降价啦，这位业主朋友是在中山买的房子，并且买的仍是商住公寓房，不是普通住宅，首付都要付一半，并且房贷只能借款10年，这位业主朋友买的房子总价是110万，首付花了55万，其时由于没这么多钱，还找亲戚朋友借了20万，自己掏了35万的首付才把房子买下来，买的时刻也不久，就在本年的一月初买的。在问及这位业主朋友为什么在这个时刻段买房的时分，这位业主朋友可是恨得牙痒痒，称自己原本是想要等一等再买房子的，并且在中山也没有购房名额，根本就买不了商品住宅，其时没有饱尝住宅产中介的连番忽悠，稀里糊涂的就买了这套商住楼。
2、其时房产中介奉告他说：现在深圳的房价这么高，并且房价持续再涨，许多人买不起都跑到中山买房子了，因而中山的房价涨的特别快，乘着现在调控房价没怎样涨，赶快把房子买了，否则等今后调控放松房价涨了在买就迟了，现在买房必定挣钱。
成果这位业主朋友没有经的住软磨硬泡的引诱，买了这套房子，可是没想到的是，买了房子不到3个月时刻，这个楼盘同户型的房子现已降价了，总价直接降了20万，等他再联络之前的房产中介的时分，中介奉告他自己现已不做房地产了，由于行情欠好，没成交没成绩没钱赚，自己现已加入了外卖大军了。这位业主这时也是没了脾气，房子是自己买的，钱是自己借的自己掏的，与他人无关，也无法追查他人的职责了。
3、其实这位业主朋友真的是被房产中介给忽悠了，现在的房地产商场谁都看得出来，房价不降维稳就适当的好了，而这位房产中介竟然还用老一套的说辞来影响吓唬他，让他抓紧时刻买房子，还说什么现在不买房等房价涨起来了就要吃亏，彻底便是使用顾客的惊惧心思，真的是为了成绩什么招都用出来了。其实我们想要知道房价走势到底是涨仍是跌，只需清楚的了解这3点，也就一望而知了。
1、房价虚高：这位房产中介说深圳房价上涨，这一点是没错，近两年全国大部分城市的房价要不是横盘状况要不便是跌落，就连同样是一线城市的上海北京与广州的房价，这两年以来一向都是在阴跌的，唯一深圳的房价在稍微的上涨，尽管起伏不大，可是确实是上涨的，可是房产中介忽悠人说中山的房价也会跟着持续涨，那彻底便是无稽之谈了，要知道中山的房价前几年原本就由于深圳的外溢需求，房价就被炒起来了，现在现已是虚高，严峻与当地的收入不符，加上现在限购调控之后，没有了外地游资的影响，许多楼盘的房价现已在开端下的了。而这位房产中介还哄人说要持续上涨，几乎便是睁眼说瞎话。
2、需求变少：前几年的房价是怎样涨起来的？我们心里都清楚，那时分可以说是全民炒房都不为过，人人都以为买房出资能挣钱，竭尽所有掏空家底也要买一套房子出资，否则在他人看你便是傻，买房挣钱多这么好的工作都不跟上，不是撒傻是什么。还记得前几年房价大涨那一段时刻，便利店老板在买房，快餐店老爸在买房，理发店老板也在买房，真的是只需有点的都在想办法怎样买一套房子，不是看房便是在看房的路上。也正是这些人许多涌入，才呈现多人抢房难求的现象，把房价推的这么高。而现在呢？连这些做小生意的小老板都被掏空了，哪里还有曾经这么多人出来接盘，就算是韭菜也是需求时刻长的，不可能天天割吧。再加上现在房价现已被炒的这么高了，便是想当作韭菜被割，可是没有这么多大韭菜了呀。
3、经济下行：本年由于疫情原因，国内国外的经济都不景气，许多工厂没有订单，工人没有事做，挣钱困难重重，可以有一份安稳的收入就适当的好了，哪有钱买房，而之前许多买了高价房的接盘侠们，这时分更是如履薄冰，既要背负着高房贷，又要面对强壮的工作压力与竞赛压力，假设没有什么积储，随时懊悔有断供的危险。而房企也是倍感折磨，自己自身就债款重重，又遇上了顾客消费乏力，早前又是拿的高价地，现在也是左右两难，唯有降价卖房才是比较好的出路。理解了这3点，不管是新房商场也好，仍是二手房商场也罢，行将面对的都将是房价下降一条路，只要这一条路走的通，因而，房价下降也是必定的现象。
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