疫情期间的房地产职业，楼市成交量大跌，不少房产经纪人表明新年之后没人看房、开单困难，假如这样的状况继续半年，或许连吃饭都成了问题。
近来，多家房地产开发商表明“上调2020年全年出售方针”、“回收全面促销优惠，开端正式提价!”
音讯一出，朋友圈立马就刷屏起来，关于预备计划买房还没有买房的首套和刚需购房者，这条音讯无疑是火上浇油，不少朋友开端相互探问这件工作是真是假，究竟前段时刻开发商的惨白我们众所周知，还没过几天开发商又开端吵着提价，这一切究竟是不是开发商的自导自演？
2020房地产是重启仍是重跌？房价回归究竟还有没有希望？
小编以为，现在的开发商的状况无异于“回光返照”。刚刚曩昔的三个月，超对折楼盘严峻滞销，回款几乎是“颗粒无收”，小开发商融资不畅，银行借款紧紧相逼，导致108家房企瞬间破产。这么大的压力压在头顶，加上政府多年来的调控和疫情冲击，现金流吃紧，还想提价、上调出售方针等候暴利，事实“勇气可嘉”。
开发商这么着急提价无非是想影响消费，可是据权威部门发布的陈述，未来房价只会调控的越来越严，买房暴利的年代早就完毕了！
第一个：2019年11月份《我国消费年轻人负债状况陈述》。
90后本质负债率12.52%，人均负债12万，信贷产品到达86.6%，陈述中参加调研的三千余名我国年轻人，有6成的学生和上班族表明，一个月只能存下10%左右的收入。
我国的人口将近14亿，可是5.6亿人的银行存款都挨近0。我国从储蓄大国逐步走向负债大国，这一切都源于国人出资观念的改动，从林林总总的基金到花里胡哨的增值产品，买房也成了今日买明日涨就赚的出资。
现在我国借款买房的金额已到达了44.41万亿元！我国人薪酬收入7成以上都用来买房、租房了，这样的状况下存钱何其难！
疲乏的上班族
我国的年轻人约占总人口的24%，未来，将是这24%的人口主导未来我国5-15年的消费格式，60后、70后、80后买房的年代早就过了，这批年轻人将会是未来楼市的主力军，可是，这一批人现现在不只没有积储，没有存款，各类信贷负债率还在不断上涨，就算未来房价不在“大涨”，但主力消费人群资金才能缺乏，房地产职业终究仍是会陷入困境。
第二个陈述：经济参考报、社科院一起主办的《我国住宅开展陈述》（2019—2020）
这个陈述剖析了未来房地产的开展的新趋势，陈述中说到未来2025年前后楼市调控的机会窗口期会封闭，而依据近几年的方针风向，接下来2-3年的楼市调控只会紧，不会松。
从2016年9月到现在，“房住不炒”的调控现已坚持了三年半的时刻，许多城市的“房价暴利”都得到了有用操控，房地产职业逐渐“安稳”下来，但这一切与中心“彻底解决房地产商场存在的问题”还有很大距离，“人人有所居”的方针没有完成。
早在18年，房地产对我国经济稳步的增加就现已没有明显的带动效应，尤其是在房价与薪酬份额过高的一些城市，房子现已对消费和出资产生了负面影响。房地产产生了负面影响就势必会迎来国家干涉，无论是房价仍是信贷、方针，都是国家干涉的最好东西，未来一两年开发商势必会遭到更多的约束。
无论是未来消费主力军的“不靠谱”，仍是国家的调控“不达意图不罢手”，敞开商都会处于多重压力的状况。
至于本年房价是否还会跌落，仍是能够有所等待的。
尽管现在看着房地产有所回暖，可是这不是开发商最困难的时分，接下来的几个月，开发商会面临更多的压力，到那时真实的好戏才会演出。
阅历一次次商场经验，看穿开发商花招的购房者会愈加慎重的张望商场，加上疫情期间很多企业裁人、减薪的状况，购房需求势必会有所减缓。
信任在未来的几年，那些虚伪做高房价、房价与经济开展不匹配的楼盘会渐渐挤出剩余的水分，房地产会真实回归顾客商场。
本年你会买房吗？
