在济南房地产商场，单个楼盘的“价格风暴”在搅动商场。
近期，有部分新楼盘首先“跳出来”做了价格调整，经过贱价争抢潜在客户的态势显着。面临这样一波行情，再加上疫情期间被限制的需求得到开释，有的购房者怀着忐忑冲入商场，而有的人则仍然在犹疑徜徉中。
价格适宜就买一套
这一轮行情首要会集在济南南部的单个楼盘。“不震慑、不首开，1.35万元/平方米起。”当徐丽从朋友圈里看到二环南片区的一家楼盘打出这样的宣扬标语时，很是惊奇，“咱们南部区域房价一夜回到了三四年前。”
大约四年前，徐丽就在这家新盘地点的区域，以每平方米大约1.4万元的单价购买了一套新房。徐丽曾亲历过楼市的张狂，“那时，济南楼市在阅历一段时间的沉寂后，眼看着房价大步跨入了上升通道，我其时就觉得，有必要赶忙出手了。”
所以，在那轮提价潮中，徐丽成为购房大军中的一员，“我其时买的那套房是从每平方米7000多元涨上来的，我买的时分现已将近1.4万元了，其时觉得还挺合算。”
在徐丽下手后，该楼盘的价格持续上扬到2万元/平方米，但尔后，一路狂飙的楼市开端降温。徐丽又眼看着房价呈现了回落气势。
“现在间隔咱们楼盘不远的这个新楼盘，打出了每平方米1.35万元起的价格，咱们的邻居们都在评论，要真不是噱头的话，那这价格岂不是回到了几年前。”徐丽告知经济导报记者，看到楼盘广告后，她立马跑到了售楼处，“假如适宜的话，我就再给孩子买一套。”
“看房的人真是川流不息，我觉得，也或许是受这次疫情影响，被压抑的买房需求在开释吧，我在售楼处碰到一些咨询买房的人，有些是首套房，并且很关怀校园等问题，也算是刚需吧。”徐丽说。
“这个新楼盘首推总共三栋楼，18层。不过，我后来细心一问，有的贱价房源其实是寓居公寓，并且还有些不利因素，比方有的楼和车库是不连通的。”感知过楼市冷暖的徐丽，有些犹疑，她仍是挑选了张望，“我不是刚需，不着急。”
阅历了两轮“抢房”
徐丽的搭档小叶，则对这个楼盘的价格颇有爱好。参加工作多年的小叶，有一套房子自住，上一年刚卖掉了另一套老房子。
“二手房商场一向疲软，我忧虑房子持续跌，那时有些着急。”小叶对经济导报记者说，“我是上一年5月份卖的老房子，大约降了10万元成交的，其时还感觉自己太沉不住气了。”
不过，小叶现在回头看，却是有点如释重负的感觉，“那时分幸而卖了，现在价格又跌了，再加上受疫情影响，二手房商场一度进入冰封状况，要是比及现在，估量更难卖了。”
“卖了房子后，看了不少新房，首要是考虑再买套新房让爸爸妈妈住。”小叶说，自己越看越苍茫，“相中地段的，价格太贵，价格便宜的，又太偏僻。” 这次，传闻南部这家新盘推出促销，小叶觉得是个不错的机遇，“从周边区域看，这个价格的确挺低的，尽管方位不太抱负，但间隔我寓居的舜耕路，还不算太远。”
“咱们现在住的也是个老的小区，从这次疫情也的确能感遭到小区物业的重要性，新小区或许在这方面做得更好一些。”所以，小叶预备下手了，不过，出乎她预料的是，“上星期五，线上开盘，没想到压根就没选上房，有的抢手楼层的房源都有几十人保藏，我中意的楼层一开盘就没了，最终，200多套房子就剩余数套底层了。”
“算下来，大约1.4万元的单价，寓居公寓价格更低些。后来，我看朋友圈发的，200多套房子，开盘15秒钟就抢完了，也不知道真假。”小叶说。
“第一轮没抢上，我还真有点慌了，莫非楼市真的回暖了？网上竟然还有线上抢房神器的广告呢。”小叶说，就在上星期日，这家楼盘又进行了第2次加推，“三栋楼也是200多套房子，单价比两天前贵了一些。”
小叶又参加了第二轮“抢房”，“这次好抢一些，也或许是由于我没抢抢手楼层，就选了个低点的楼层，最终选上了。”小叶说，“成功抢房”后，她还没到售楼处办理手续，“我也是有点纠结，首要忧虑房价持续跌落，也不知道现在终究是不是冰点。”
“不太或许正好买在最低点”
与徐丽和小叶稍有不同的是，济南市民高鹏要决断一些。
高鹏在上一年下半年就开端看房了。“本来在济南老城区寓居，房子比较小，只要70多平方米，一家三口日子很不便利。但由于孩子在邻近上学，所以迟迟没有换房子。”高鹏说。
但从上一年下半年开端，高鹏开端考虑买一套大一点的房子。“首要关键有两个：一个是咱们公司从老城区搬到了东部汉峪金谷这儿，现在上班在经十路上经常被堵得死死的，很不便利；别的是孩子上一年考上了寄宿中学，也不用要在本来的学区邻近寓居了。”
因而，从上一年10月份之后，高鹏就开端一再收支于济南东部的各个售楼处。可是，他看了许多房子之后，要么由于价格太高、超出了预算，要么由于房子不如意，他迟迟没有买到房子。
今年春节期间，跟着新冠疫情的迸发，高鹏买房的脚步被逼停了下来。可是，在这一段居家的日子里，他感遭到了更大的换房需求：“孩子渐渐的变大了，房子太小了；并且，三口人挤在一个不大的房子里，每天不能出门，太憋屈了。”
最近，跟着疫情的逐步好转，济南各大售楼处开端加大促销力度。高鹏发现，在济南东部某楼盘，春节前毛坯房价格为1.45万元/平方米左右，春节后推出的特别房源价格竟然降到了1.29万元/平方米左右。
高鹏说，尽管这次推出来的房源也有一些不利因素，比方接近规划的济莱高铁、接近高压线、接近变电站等，但他觉得这个价格值得购买。“价格适宜，所以我就下手了。”高鹏说。
关于现在是不是下手机遇的问题，高鹏并没有太多纠结：“我需求这套房子，并且现在价格也挺适宜。这就像买股票，你不太或许正好买在最低点，差不多就行了。”高鹏对经济导报记者说。
