疫情往后，不少项目都推出了特惠房源，其间大部分优惠房源都是顶楼、一楼或许低楼层。面临极具诱惑力的价格，不少人开端咨询焦点君，这种特惠房源究竟能不能得买！
（昆明购房沟通群截图）
焦点君的答案是，顶楼和一楼稳重，低楼层必定到现场检查实践采光状况再决议是否购买！
为防止我们花钱买到欠好的楼层，焦点君今日给我们汇总下究竟哪些楼层不能买。
顶楼的房子是最能体现和检测一个项目工程质量的楼层，稍有不小心，就会呈现漏水问题；
一起，因为房顶整天遭到阳光照耀，夏日较为酷热；
此外，顶楼大多会装置太阳能等设备，顶楼住户通常会遭到太阳能上水、设备工作等噪音的影响；
也有一些人会觉得顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发作火灾等意外，逃生难度较大。特别阐明，
关于洋房、小高层等赠送阁楼或天台的顶层房源，能扩展运用空间，较为有用，深受购房者喜爱。但购房者出手时要偏重重视工程防水等问题，偏重挑选名企开发商开发的项目，楼盘质量更有保证。
就高层住所来说，一楼的房子受楼栋、小区绿植等遮挡较多，相对阴冷湿润，还会有蚊虫较多、小区车辆/行人噪声搅扰等问题，所以一般不主张买一楼。昆明雨水较多，更要稳重出手一楼房源。
（网友咨询截图）
关于洋房、小高层等产品，部分一楼产品带花园或地下室，假如实地检查后采光、采阳不受遮挡也可优先考虑。但一般来说，带花园或地下室的洋房价格不廉价，且也相同存在受小区居民日常收支影响较大的问题。
与一楼比较，低楼层房源更多的是通风和采光问题。
跟着拿地本钱的添加，为最大程度拓宽盈余，住所密度渐渐的变大，楼间距越来越小，楼栋遮挡越来越严峻，一个不小心，购房者就简单买到日照较少的房源。
焦点君的主张是，关于低楼层房源，必定要到实地检查遮挡状况，且最好分上午11点和下午4点两个时段去实地检查，看看心仪房源详细的采阳状况。
关于通风，则在购房时必定细心检查户型图，看是否通透。
腰线层是近些年新式的名词。一些开发商为了楼栋漂亮，在楼栋外立面上添加横向的装修线条，俗称腰线。但腰线层仅仅外立面添加漂亮，对寓居者来说却是弄巧成拙。
（昆明某小区腰线实景）
腰线一般会额定做线条，所以，腰线地点楼层的户型根本都不能做成落地窗，会影响采光；一起腰线一般会向外杰出，简单积水；若楼上住户本质欠安更会堆积废物；因为凸出一截，腰线还会影响下一楼住户的采光和采阳；一起，杰出的腰线利于践踏和攀爬，添加了被盗的危险。
需求指出的是，部分项目的腰线规划相对合理，不是特别凸出，对项目上基层采光影响不是特别大的则能够疏忽。但大部分项目腰线较为凸出，购房时需分外的留意。且部分项目在宣扬时不会清晰奉告购房者哪些楼层为腰线层，但购房合同会有清晰的阐明，所以在买房时要问询清楚，签定购房合一起也细心看清楚合同。
1.流亡层上下楼层
购房沟通群里有网友问，流亡层上线楼层能买吗，有什么坏处？其实，流亡层是整个楼栋里面防火等级和安全等级最高的楼层，因而，流亡层上下楼层相对更安全。
一起，因为流亡层仅做流亡运用，一般不会做他用，平常都归于空置状况，所以，上下楼层住户不会遭到搅扰，寓居环境相对安静。
2.13、14、18层
这些楼层自身没有一点欠好，仅仅部分人受封建思想影响，以为这些楼层不吉祥。但假如通风采光状况俱佳，这些楼层可彻底出手，说不定开发商还会有打折促销。
焦点君有话说：买房选楼层，除了以上几个楼层要防止之外，其他楼层要点看通风和采光。受楼间距和户型朝向影响，不论几层，只要被遮挡最好都不要买，否则即使是南北通透的板式房，也将不能享用暖阳和春风。
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