作者:成都二圈层
来历:网络收拾
咱们在买房时，除了重视房子所在的地段，周围配套，小区环境....要素外，一些小的细节也是需求好好考虑的，比方房间的朝向，楼层，户型等，特别是到了售楼部的时分，看到沙盘模型后，出售人员的楼盘解说外，假如存在样板间，一般也是需求去样板间看看房间的规划。
但假如咱们没有时刻，只是在路上碰到房产出售的宣扬时，只要一张楼盘的宣扬单，这上面除了一些楼盘的基本信息外，最为要害的，便是户型图。
户型图看起来没啥特别重要的当地，便是一张小小的平面几何，可是关于购房者而言，户型其实是很重要的，由于不同的户型规划决议了未来的寓居舒适度。
当咱们面临房产出售的卖力的宣扬，而你又刚好对房子感兴趣的时分，这时分假如不能去现场看房，就可以终究靠户型图，大约了解到房子的布局。
那么看户型图上最主要看哪些部分？
最直观的便是看面积，户型图上，都会用数字标示每个房间的巨细，这个数据虽然与实践的交房面积，会存在部分差错，但误差不会太大。
其次，咱们还可以终究靠户型图，检查该房子的开间和进深。
开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。
进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。
一般的户型图上都会标示出进深、开间这两个目标。
在两根拉出的直线中心夹杂着的数字，如4.2米、3.9米便是了。
一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
假如进深过深，开间狭隘，则不利于采光、通风。
第三，还可以终究靠户型图看房子面积配比，经过户型图，咱们我们可以检查，每个房间各个部分之间的份额，比方小户型的房间，假如为了节约空间，将次卧的规划留在8到9平米，实践中就会比较难以装饰。
第四，经过户型，检查家具的摆放，一般来说，户型方正最佳，有些户型结构奇奇怪怪，其实并不利于家具摆放，有些户型图为了到达一种作用，会把图内的桌椅板凳制作成不等份额的图样，使购房者构成该空间可以包容大型成套家具的幻觉。因而，户型图上的家具份额是不能轻信的。
这一点较为荫蔽，购房者看户型图时需求分外当心。
第五，经过户型图，了解房间的结构也很重要，房型在某些时分是需求“先天不足后天补”的。
所以，了解房型的可变结构也很要紧。
如：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的方位、电线走向等，也都要尽或许地把握。
特别是对房子感兴趣，有主意购买的业主，一定要先了解清楚，防止入住的时分，逼上梁山动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就因小失大了。
第六，留意孤立的单元，何为孤立单元呢？便是整层的平面图坐落画面中不被留意的那个旮旯。千万不行疏忽这并不引人留意的一小角。
举个比如：一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个要素对日常的运用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。
假如深化一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。
遮挡采光与否、私密性得到保证与否，这些都很要害。
此外，我们看户型图的时分，一定要区分建筑面积和实践运用面积的差异。建筑面积是包含了公摊面积，要减去这部分，才是实践得到的运用面积，公摊面积越小，相对来说比较实惠，但为了日子的便利性，公摊面积并不是越小越好。
最终，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的方位摆放，在看户型图的时分，不会觉得有很大问题，但在实践日子中或许就会遇到比如室内空气欠好的问题了。因而，在看户型图时，需求购房者细心研讨，渐渐考量。
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