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凉这儿最新房价曝光业主心态崩了……

时间:2020-03-21 15:30:19 作者:责任编辑NO。姜敏0568

风来了,猪都飞上了天。

站在风口上的南京都市圈板块——宝华,依托着仙林,房价一路上涨,2016年末,房价就悄然涨到了1.1万-1.3万/㎡左右。

借着这股“春风”,走向高光时刻,不断有楼盘蹦跶上2万/㎡以上,价格一个比猛。

但是,一场调控之后,整个行情转冷。南京姑且有一批楼盘被逼低沉开盘、去化惨白,更别提宝华了。

似乎一夜之间,宝华就扛不住了!跌破出资者的眼镜……

01

上一年以来,宝华新房走上了降价之路,各种优惠促销不断。

1、以“宝华榜首豪宅”的泰禾金尊府为例:2018年7月首开,项目推出1、12号楼高层,约516套精装房源,据悉,高层住宅折后均价1.8万/㎡,洋房产品均价在2.2万/㎡,局面火爆,房价惊人。

不到两年时刻,物是人非,特价房在商场上层出不穷。

△安居客截图

2、别墅盘可园:在售联排别墅仅剩一套,建筑面积260㎡,均价1.3万/㎡;在售独栋别墅,建筑面积550-630㎡,均价约1.2万/㎡,现房出售。

而据365淘房网站多个方面数据显现,此楼盘2月底之前,在售独栋的均价显现还在1.4万/㎡。

3、宝华某盘在售前期加推少数房源,户型面积126-142㎡,精装均价9000元/㎡。

该项目上一年2月,均价达1.1万/㎡。

02

新房商场体现不尽善尽美,再看二手房商场,更是堕入降价泥潭。

1、间隔仙林湖只要一步之遥的仙林悦城:现在(一期)二手房房价为12216元/㎡。安居客多个方面数据显现,这个价格比2017年9月均价14289元/㎡,跌了2073元/㎡。

2、坐落仙林东路58号的京东紫晶:现在二手房房价为12569元/㎡。安居客多个方面数据显现,这个价格比2017年6月均价14269元/㎡,跌了1700元/㎡。

3、坐落仙林东路19号的四季金辉:现在二手房房价为11904元/㎡。安居客多个方面数据显现,这个价格比2017年9月均价14057元/㎡,跌了2153元/㎡。

4、坐落宝华大路66号的泰达青筑:现在二手房房价为12663元/㎡。安居客多个方面数据显现,这个价格比2017年6月均价14008元/㎡,跌了1345元/㎡。

值得一提的是,该项目还有新房在售,户型建筑面积98、110㎡,均价14000—14500元/㎡,一梯两户,估计交给时刻2021年8月。

可以精确的看出,新房、二手房无倒挂。

此外,项目还剩最终一栋10号楼尚未加推,估计本年下半年加推,户型建筑面积108-120㎡。

03

回望宝华,起起落落。

行情好的时分,趁着主城的热度,乘风而起,高价地频出,商场一片炽热。

但是跟着商场回归镇定,都市圈板块新房挑选大、缺少实质性方针利好,便首战之地,掀起了一波降价潮。

再看现在的南京商场,分解加重。一方面,从加推的状况去看,上一年以来,各板块的天花板一再被打破,倒挂盘已然不多了;一方面,在售项目多有扣头优惠,“价格战”打响。

不难发现,出资客逐步撤离,购买力正在回归主城!

关于一般购房者来说,现阶段买房,需求紧盯优质板块、优质楼盘,不要总幻想去抄底。

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