前些日子，小琳共享了2019年惠州土拍买卖商场全体的买卖状况。
纵观2019年，惠州百强房企名单上再新增1家（美的置业），喜迎万科回归，全年共招引了13家百强房企布局。在冷热交集的一年里，房企们的拿地动作，给惠州的整个楼市打了一剂强心剂。
成交数据在告知咱们，惠州仍然具有满足的招引力，故迎来多家品牌房企的初次入驻，这些房企与已驻守惠州多年的实力房企在惠州掷金夺地、严密布局。
今日，咱们一块儿来看看哪个区域受房企欢迎？哪个区拿地本钱最高？哪个房企在惠州砸钱拿地最多？
13家百强房企布局 4家上榜惠州TOP5
据小琳计算全体，2019年共有13家百强房企在惠布局，除恒大外，百强前五的碧桂园、万科、保利和融创在惠均有拿地动作。
其间，万科重返惠州，时隔12年再拿惠州城区地块;保利以高达6861元/㎡的楼面价夺下惠城区水口中心区地块，创下近年来惠州成交楼面价的最高纪录......这些都引起了商场的高度重视。
而终年在三四线城市“步步为营”的碧桂园，2019年的拿地成果毫不意外进入惠州前列。不过，拿地面积最多和金额最大的都不是碧桂园。
中交与我国安全以必定的间隔逾越了碧桂园，其间，中交的近46亿元的优异成果成为惠州2019年年度出手最壕的房企，但26万㎡的拿地面积，因为有1宗4万㎡地块是与融合企业联合竞得，又与我国安全的近26万㎡面积相差不是太大，一时欠好区别。
小琳考虑到中交的拿地金额超我国安全近乎2倍，故最终决议不复杂处理，将之放到拿地面积的第一。
尽管碧桂园没有跻身前两位，该企业连续2018年作战方法，仍然动作频频，共获9宗住宅地，稳居惠州拿地数量第一。不过，比照上一年的拿地动作，碧桂园近年仅在惠东与仲恺区布局，方针更为会集一些。
此外，合生集团在大亚湾西区以13亿元拿下的12.5万㎡地块，是惠州2019年年度最大的单宗成交地块。
博罗石湾、北站新城成新宠儿 溢价最高却在龙门？
2019年，惠州新现土拍抢手区域，如石湾镇，招引了美的、中骏等多家品牌房企入驻，而北站新城片区也招引了雅居乐、万科等百强房企抢滩，这两个区域因受房企喜欢，在争地的过程中天然呈现了溢价成交现象。
但！溢价率最高的并不是这两个新式片区，却是在龙门县！
2019年6月28日，中粮地产以4.8亿元夺得龙门县龙城大街住宅地，溢价率高达67%，成为2019年年度溢价最高的一宗地块。
年度数据的对立综合体 非惠城区莫属
除龙门县外，惠州其它县区在2019年的成交楼面价与2018年比较都有不同程度的上涨。
其间，大亚湾区上涨近一倍，是各县区中拿地本钱上涨幅度最大的一个区域，此外，仲恺区上涨近7成，惠城区上涨约48%，涨势虽不及大亚湾，但2019年仲恺区与大亚湾区的成交均匀楼面价简直相等，而上涨近5成的惠城区，楼面价超仲恺、大亚湾不止一倍，且远远甩开整个惠州的其它区域。
尽管惠城区的楼面价（拿地本钱）最高，但惠州宜居担任又身处市中心区的两层魅力，并不能在金钱上阻挠房企们的出资。故，惠城区在2019年成交面积最大、成交金额也最多（小琳在上一篇年度土拍内容就有介绍）。
这不由让小琳联想起“潜力股”一词。不过，优异的个别并不是事事如意，在这一年里，惠城区的流拍数量也是最多的，流拍面积近32万㎡，流拍金额高达55亿元。
So sad...
愿优异的你，在2020年，安好。
监制/熊鑫
文/詹琳儿
