12月31日，天津土地交易中心发布北辰大张庄16号地块因故停牌！
编号顺次为津辰张（挂）2019-014、015、016、017号宗地，均坐落北辰区大张庄永尚道以北、永顺路以南。四宗地块按编号次序由西至东顺次摆放，坐落新城悦隽第宅、中梁津门首府等项目南侧。
4宗地块规划条件高度一致，总出让土地面积约和17.12万㎡，住所部分规划容积率均为1.0-1.6，规划住所总体量约和24.79万㎡。其间，除016号宗地为二类寓居及文明设备用地外，另3宗地块均为二类寓居及公园绿洲用处用地。地块详细规划目标见表：
地块详细规划目标
上述4宗地块挂牌开始总价算计9.7245亿元，刨除公建、绿洲等规划后，纯住所部分楼板价016号地块为约4288元/㎡，其他3宗地块均约在3800元/㎡左右。
4宗地块均设有最高限价，顺次为2.5亿、2.8亿、2.6亿和3.4亿，约合最高限价溢价率在14%-17%左右，最高限价楼板价约在4100-4500元/㎡左右。当竞买报价到达最高限价时，4宗地块均将转为竞报自我克制租借住宅建筑面积阶段，上限竞报面积不等。
参阅地价方面，本年2月20日，坐落本次挂牌4宗地块以北的3宗大张庄宅地招引绿洲、中梁、新城、正荣、金辉、北科建等7家房企报名竞拍。
终究，中梁地产连下两城：先以总价4.4576亿元，自我克制规划租借住宅体量1000㎡竞得017号宗地，商住楼板价约4223元/㎡；后又以总价3.45亿元、溢价率约18.6%竞得018号宗地，成交楼板价约3691元/㎡。现在这两宗地块开发为中梁津门首府项目。
而新城以4.6185亿元、自我克制规划租借住宅体量2800㎡、成交楼板价约4162元/㎡竞得019号宗地，现在为新城悦隽风华项目。
