近来，小乐在后台接到一位读者李先生私信：来宁6年了，手上存有一些积储，加上爸爸妈妈的支撑，约摸九十几万，所以近期方案买一套总价300万左右的小三房；自己现在在河西上班，所以不期望离得太远，但河西置业门槛又太高，考虑到五桥下一年注册，过江快捷，现在着眼于江北；而最近江北开盘的楼盘那么多，核心区抢手楼盘却总是摇不到号，都不知道怎么正确的挑选，请小乐给支支招！
正在修建的五桥，估计2020年建成
江北本年的上市量的确很大，焦点也依旧在江北核心区抢手楼盘上；但江北除了核心区，还有许多板块可以再一次进行挑选，例如：老山板块的金隅紫金叠院、恒大溪山第宅等；五桥板块的江山大境、世茂灿烂江山等。今日小乐就先去五桥实地看望一下四家楼盘，分别是江山大境、世茂灿烂江山、佳源广场玖棠府、秀丽樾江府，接下来就跟着小乐实地看一看吧！
01
世茂灿烂江山
从南京地铁10号线雨山路下车，乘坐685路公交车约15分钟左右，便来到小乐此行的第一站，也是离地铁最近的一站——世茂灿烂江山！
南京地铁十号线
世茂灿烂江山规划建有22栋住宅楼，有11栋7层洋房和11栋高层（其间3栋为保证房），修建面积95-143㎡，毛坯交给。该项目全体风格偏中式风格。小乐看样板间时（仅有95㎡、124㎡样板间），感觉两个样板间的户型周正，南北通透，三开间朝南，当阳光洒在身上，温暖又惬意。在阔景阳台上，可以正常的看到世茂灿烂江山打造的五重景象，风景优美。
与出售参谋沟通得知，其间高层均价为23958—26374元/㎡，主力户型面积95-97㎡，估计2020年6月30日毛坯交给，估计下一年继续加推高层，而洋房的出售动态暂未可知。
别的，世茂灿烂江山虽为毛坯，但可以实施“精装服务”。精装修方案大致上可以分为A/B/C三个套餐。A套餐满意刚需及出资功用需求，1250元/㎡。B套餐满意质量刚需及刚改关于生活质量的需求，1620元/㎡。C套餐满意高端改进需求，1980元/㎡（详细价格会随后期加推有所调整）。
区位图
世茂灿烂江山周围配套完善，适合寓居。该项目在长江五桥口（估计下一年下半年正式通车）邻近，10分钟直达河西。地铁10号线雨山路站，地铁11号线庙东路站，地铁17号线立新路站，三条地铁站散布在项目四周。步行3分钟即可抵达美好里商业街，一起3分钟车程直达江北万达、江苏省人民医院浦口分院！在项目周围，行知小学行知中学以及试验小学滨江分校等名校散布，教育资源丰富。
02
江山大境
小乐的第二站来到离世茂灿烂江山相隔不远的江山大境。该项目间隔地铁站10号线雨山路站1公里，间隔规划中地铁11号线庙东路站不到1.5公里。
区位图
因为两个楼盘修建体间隔过近，世茂灿烂江山楼盘底层采光略受影响。
小乐实地看望时，该项目高层仍在施工，全体感觉古典大气。绿化率在30%左右，车位2017个，车位配比1:1.13。随后，小乐观赏了220㎡、128㎡样板间。大！是给我的第一印象。客厅面积在20多平方米左右，南北通透，视界开阔。一楼具有一个开放式宅院，夏天烧烤纳凉是不错的挑选。
小型储物间
随后，小乐与置业参谋沟通得知：江山大境，由五矿、保利、金地三家操盘，有8栋34层高层、5栋7+1F房、8栋6+1F洋房和一所幼儿园，现在在售洋房和叠加，销许均价28907-30829元/㎡。户型面积为85㎡、119㎡、128㎡、140-225㎡叠加，毛坯交给。准现房交给，得房率较高，在85%左右，全体户型面积开阔向阳，有6.4米奢阔大横厅，舒适度较佳，该项目暂无加推方案，详细概况需等候告诉。
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以下图源来自365
03
佳源广场玖棠府
脱离江山大境后，我来到坐落庙东路邻近的佳源广场玖棠府。佳源广场玖棠府，规划建有9栋高层住宅，销许均价30300元/㎡，精装交给，主力户型修建面积约89、102、110、132㎡，其间102㎡-首付3成91万，113㎡-首付3成100万，132㎡-首付3成118万。
小乐在观赏完样板间后，全体感觉简略大方。房间选用暖黄色的色彩，中规中矩，温文而不失风格。主次卧与客厅三开间朝南，大开间进深短，采光足够。主卧带独立卫浴，私密性较好。
除此之外，在小乐看来，佳源广场玖棠府的配套设备是不错的。该项目社区全WIFI掩盖，配备有生态地下车库空气检测以及车牌识别系统等智能设备。除此之外邻里会客厅、夜光跑道、童趣乐土等文娱设备，也让小乐感觉愈加人性化。有必要留意一下的是，该项目已签约万达广场，家门口购物，非常便利。
04
秀丽樾江府
随后，小乐又来到坐落长江三桥与五桥之间的秀丽樾江府，与河西仅一桥之隔。2019年7月3日，江北G34地块被重庆华宇以总价22.5亿竞得，楼面价12137元/㎡，依据规划，项目拟建11栋高层住宅，其城市展厅已在河西万达揭露。
项目效果图
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该项目现场实景
从现场图可以精确的看出，现在项目地上有少许修建物料，堆放在地上。坐落项目一侧的售楼处，结构现已无缺。项目周边较为空阔，邻近有江苏安防科技园、南京膜资料技能研究所等高新产业园环伺。小乐与工地上的工人唠嗑得知：该项目售楼处修建体方案在月底建成，目测本月无法揭露。
四大盘详细情况
四大盘方位散布
四大盘详细情况（仅供参考）
