最近看到一篇文章，作者以为我国城市的房产承当了金融出资东西的效果，在城市买了房就相当于买了城市开展的“股票”，买了的人都获利颇丰，所以应当正确看待房地产商场的正面效果。
关于这种观念，我们我们都以为有一些不当之处。
为了尽最大或许防止望文生义，我们首要看一下原文：
客观来讲，房产和股票的确有一些相似之处。股票是金融产品，房产也有很强的金融特点。买公司股票，公司融资之后出资开展，再以盈利或股价上升报答股东；买城市房产，地方政府拿到卖地收入之后出资建造基础设施、招商引资，经济开展之后房价上涨使房主获益。从这个层面讲，将房产类比为股票好像很恰当。
可是，如此就能阐明房价节节高升的合理性了吗？
作者没有说出来的言下之意，我们斗胆推测一下，是不是应该持续现在的政策路线呢？假如经济不断添加，城市持续开展，房主作为城市的股东，就应该得到城市开展的优点，房价就应该持续上涨喽？
可是，高房价导致了许多歪曲商场的乱象，这是不能视若无睹的。高房价拉高了一切职业的运转本钱，绑架了金融业银职业，按捺、透支了居民消费才能，这些我们曾经有过不少评论，不再赘述。
今日首要想从公平性和可持续性的视点来剖析一下，为什么高房价是有害的，为啥不应把房子类比成股票。
首要，公司的存亡兴衰是常态。2018年，我国新增企业670万户，均匀每天1.84万户；刊出企业180万户，均匀每天0.49万户。抽样调查多个方面数据显现，我国非公有制企业的均匀寿命为3.7年，美国为8.2年，日本为12.5年，即使贵为国际500强，均匀寿命也仅有40年。
因而即使你买到一只好股票，带给您丰盛的报答，但假如把时刻拉长到几十年再来看，这种影响是递减的，一旦企业的成绩下滑，股价也会缩水。股票更多是老练商场中让财富稳健增值的东西，普通人难以经过购买股票完成“一夜暴富”的愿望。
而土地、城市、房子的生命周期要长得多。正常的状况下，只需一国的经济不呈现大的问题，房价就会跟着经济的添加而上升，即使遭受经济危机，房价在经济反弹之后也会跟着康复上涨。在人口流入的城市，这种不一定剧烈但安稳的增值趋势，使得持有房产成了一项稳赚不赔的生意。买房越早，持有时刻越长，带来的财富添加就越显着。
可是，因为我国土地供应受行政手法操控，住宅商场求过于供的状况被极度扩大了，房地产职业开展和房价上升，大幅超前于城市化起伏。原本房价应该是跟着乡村人口进城和经济开展同步上升，但人为加重的求过于供导致了房价超前、反常上涨。
可以说，现已在城市具有房产的人，不论片面上是否有意识，他们都共享了高房价这一“独占租”，都是高房价的利益既得者。
关于乡村里还没有进城的人，和城市中寻求改进住宅条件的人，其间绝大多数面临高不行攀的房价，感觉就像在仰视一堵简直无法跨越的高墙。这绝不是他人的作业，而是真真切切发生在我们身边，乃至便是你我自己的故事。
关于绝大多数没能成功“上车”的人来说，现已高不行及的房价，是自己尽力一辈子也买不起的。这其间既没有“成果相等”，也没有“时机相等”。
借用罗尔斯在《正义论》中提出的“无知之幕”这个概念，假如你今日投胎转世了，生在乡村，尽力斗争考上大学，留在北上广深作业，一个月工资8千，面临5万以上的房价，要买一套90平米总价450万的房子，不考虑通胀的状况下，也要不吃不喝47年。
而你的同学朋友，就因为生在大城市，家里早年买了一两套房子，现在就可以无债一身轻，整天网购剁手，还能一年两次海外游……
你服吗？
城市是一个渠道，效果便是供给服务、促进协作（买卖）。一个城市要持续开展，居民的生机是不行或缺的。但当高房价阻止了社会阶层的活动，使得“有房没房”成了阶层区分的规范，乃至让年轻人觉得再尽力斗争也没有盼头，那么这个城市还能有期望，有未来吗？
现在需求做的，便是要下降房价的实践担负。尽管不能让房价大跌引爆金融风险，但可以让房价钉住不动，一起实施“国民收入倍增”之类的国策，这样尽管房产没有降价，但居民担负才能大幅上涨，并同步添加土地和住宅供给，如此就能大大减轻老百姓的压力。即使是一个中等收入的年轻人，也能经过自己的斗争，在中年时成功具有一套归于自己的房子。这将是一个充满期望的奋发向上的社会。
假如有一天，房子不再是老百姓人人关怀的论题，那么变革就到位了。
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