最近，就有不少宝能城的业主联系到咱们，吐槽了他们住在这个小区的各种溃散：地库漏水，物业糟心，群租紊乱，环境糟糕……
咱们应业主的约请来到这个项目实探，发现这个楼盘的确存在许多问题：
1、严峻漏水！飓风暴雨后车库好像水帘洞！
2、环境糟糕！群租房扎堆！物业问题频发！小区业主苦不堪言！
3、烂尾盘妙手回春！但配套大幅缩水！
4、半年不到提价6000元/㎡！未来涨幅却被连累……
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严峻漏水！飓风暴雨后车库好像水帘洞！
首先是令业主无法忍受的是质量问题！
飓风暴雨过境后，让业主大跌眼镜的一幕呈现了！
不要置疑，这不是水帘洞，这是宝能城的地下车库
视频来自微博网友爆料
隔了一天后咱们还能在地上看到大片的积水。才交给没多久就有这样的质量问题，业主心里的苦闷可想而知。
地下车库实景
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环境糟糕！群租房扎堆！物业问题频发！小区业主苦不堪言！
走进宝能城，这个小区糟糕的现状让我震动！
2017年交给到现在不过2年时刻，单看外立面和小区环境，居然还不如太湖新城交给了7、8年的小区！
一位业主跟我泄漏：这都是群租房惹的祸！
原本，这个小区聚集了很多的出资客，实在入住率只需不到20%，大部分出资客挑选简装修，然后隔成小单间租借。
小区实景图
这样的群租房严峻影响了小区的质量，人员稠浊的安全隐患也让业主整日担惊受怕。
不过，最让业主头疼的仍是物业不作为！
咱们来到小区大门，发现小区不需要任何门禁办法就可以轻松收支，这仍是小区的正门！
再来看看小区美化。
进门处的灌木一株现已干枯，一株枝干还挂着一个废物袋。
灌木美化
自行车入口处外卖盒和随处可见的废物更是让人触目惊心！
现在现已是下午4点，中午饭时刻现已过去了好久，这么显着的废物，真的没有物业工作人员看见嘛？
自行车入口处废物
在小区咱们仅有看到的孩子游乐设备上居然晒着咸菜，这样的状况咱们在商品房小区的确见得比较少。
游乐设备上居然晒着咸菜
美化率让人彻底看不出是单价2.3万的高端楼盘，全体美化面积小不说，美化稀稀落落，乃至还不如我上星期实探的安顿房小区华盛苑！
宝能城美化实景图
华盛苑美化实景图
进了入户大堂，每天业主上下楼的电梯口居然有蜘蛛网，看着有些瘆人。
电梯间处的蜘蛛网
业主还和我爆料，物业的功率也让人无法。
每次期望物业可以解决问题，物业都是一拖再拖，办事功率不敢恭维！
03
烂尾盘妙手回春！但配套大幅缩水！
原本我仅仅想了解一下这个项目的来龙去脉，成果却发现了不少猛料：
原本宝能城的商业在14年就现已开工了。5年过去了，留下的仅仅一个待竣工的工地。
14年宝能城奠基的新闻
早在2016年头，央视就曾报导过宝能资金链吃紧，8个项目罢工。据小道消息称，无锡的宝能城也曾罢工一年之久。
购房者纷繁质疑宝能烂尾，维权此伏彼起。
咱们找了些其时维权的相片。隔着屏幕都能感受到业主的愤恨。
宝能城维权
而之后宝能资金问题解决，无锡的房价也翻了倍，项目才得以重启。
可是工作并没有就此结束。
配套的缩水，却让业主以及周边等待宝能城商业的居民心凉了一截。早前大肆宣扬的山姆会员店也被替换降级。
15年山姆会员店宣扬，现在售楼处却说不会进驻
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半年不到提价6000元/㎡！未来涨幅却被连累……
本年三月份，我从前看过宝能城的二手房，其时的价格只需1.7万/平，可是没满两年。
等我今日写稿，再去查宝能城的价格时，现已涨到了2.3万/㎡！也就是说，半年不到，宝能城的二手房挂牌价涨了6000元/㎡！
不过，要我说宝能城的涨幅主要是胜在地段和性价比。
宝能城一路之隔的绿城凤起和鸣价格3.2万/㎡起，周围华裔城地块实践楼面价也现已超越1.8万/㎡，这么看来，享用同一配套的宝能城如此敏捷的补涨也就不奇怪了。
可是，就这样的质量和物业管理水平，宝能城的补涨还能继续多久呢？
欢迎留言与我互动，小编替你去踩盘！
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